巨泓地产已售楼盘被悄然抵押融资 有望月底“解冻”完成网签备案

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2018-11-09

>巨泓地产已售楼盘被悄然抵押融资有望月底“解冻”完成网签备案巨泓地产已售楼盘被悄然抵押融资有望月底“解冻”完成网签备案 长江商报记者吴婷本该今年9月30日交房,楼盘却大门紧锁,工地泥沙满地。

近日,武汉市汉水岸楼盘被业主投诉烂尾。 10月30日,长江商报记者前往位于古田一路的汉水岸楼盘。 在营销大厅,几位业主向长江商报投诉称,自己买的1号楼的房子被开放商抵押给基金公司,房子没有办网签备案。 长江商报记者查询发现,该开发商武汉市巨泓房地产开发有限公司(下简称“巨泓地产”)法人向继红涉十余起诉讼,2016年—2018年累计被法院冻结亿元。 楼盘烂尾被抵押10月30日,长江商报记者来到位于古田一路的汉水岸楼盘。 售楼大厅内灯光昏暗,楼盘模型横倒竖歪。 几位业主向长江商报记者控诉,自己买的1号楼房子已被开放商抵押给基金公司,房子没有办网签备案。 围着楼盘转一圈,长江商报记者看到除了1号商住两用楼尚未完工外,汉水岸其他住宅楼外观已装修完毕,小区道路和绿化也部分建好。

长江商报记者致电楼盘广告单上电话,但显示已经停机。

广告宣传显示,该楼盘开发商为武汉市巨鸿房地产开发有限公司。

根据天眼查信息显示,该公司地址为武汉市硚口区长丰大道附8号。

然而,长江商报记者到达该地址时发现,此处为硚口区易家街办事处。 而该街道办工作人员均表示,并不知道附近有此公司。 工商信息一年变更13次天眼查信息显示,武汉巨鸿地产成立于2014年4月,目前天津和瑞企业管理咨询合伙企业(下称“天津和瑞”)、向继红分别持股70%和30%,向继红为公司法人。

长江商报记者注意到,在成立的2014年,武汉巨泓地产工商信息已变更了13次,其中仅投资人变更就达9次,但期间向继红几乎未发生变化。

2016年,公司投资人变更为向继红和天津和瑞。

尽管向继红持股仅30%,但公司最终受益人却是向继红。 但向继红自身却涉及多起诉讼。 天眼查信息显示,向继红有16家公司,作为法人的公司有11个。 除武汉巨泓地产外,还包括湖北金泰源投资发展有限公司(下简称“金泰源投资”)、黄石金泰源置业发展有限公司(下简称“金泰源置业”)、武汉泰源伟业投资发展有限公司、黄石市四海远红投资管理有限公司、武汉昌利房地产代理有限公司、黄石市金枣轩农贸易有限公司、湖北裕鑫置业发展有限公司等。

其中,金泰源置业开发建设的黄石金泰源航天城,2016年被黄石市业主投诉购买的房子无法网签备案,向继红被业主斥之为“老赖”。

2016年7月13日,黄石市房地产管理局公示,金泰源置业因未取得相关许可违规对外销售,收取“认购金”“排号费”以及部分购房人10万以上的首付款,被黄石市房地产管理局进行行政处罚,并处以1万元罚款。

长江商报记者统计,仅黄石金泰源航天城项目,向继红及其黄石公司被冻结、需偿还金额高达亿元。 法人及其旗下公司被冻结亿在武汉的项目也未能幸免。 2017年1月日湖北楚安建筑工程有限公司请求法院采取诉前保全措施,判决冻结巨泓地产银行存款5000万元;2017年10月,判决查封、冻结武汉巨泓地产、金泰源投资、向继红银行存款1100万元或其他等值财物;同日,个人彭劲申请法院查封、冻结武汉巨泓地产、金泰源发展、向继红银行存款1700万元或其他等值财物,裁定查封冻结。 2018年5月,法院判决查封武汉巨泓地产银行存款100万元以保全湖北中原地产营销策划有限公司财产。

综上,2016年—2018年,武汉巨泓地产法人向继红及其旗下公司已被法院冻结累计资金达亿元。 天眼查信息显示,武汉巨泓地产股东天津和瑞是天津中银实业发展有限公司(简称“天津中银”)控股企业,持股%;而天津中银是邦信资产全资子公司。 相当于,武汉巨泓地产是邦信资产“孙公司”的企业。 而邦信资产全资股东为中国东方资产管理股份有限公司,后者旗下拥有中国外贸金融租赁有限公司、大业信托有限责任公司、东兴证券股份有限公司、东银发展(控股)有限公司、中华联合财产保险股份有限公司等,业务涵盖资产管理、保险、银行、证券、信托、小微金融、信用评级和海外业务等。 据报道,武汉巨泓地产已经和基金公司签订看微贷的展期合同,目前基金公司正在配合楼盘进行解押工作。 此外,武汉巨泓房地产与天津和瑞正在办理银行委托贷款展期手续,展期工作完成后五周内完成解押工作,11月30号前完成网签具体工作。

责编:ZB。